Мрачная мистическая история о паре, которая покупает за бесценок старый дом в глухой деревне, мечтая о тишине и новой жизни. Но местная старуха предупреждает: у дома есть свой «хозяин», и в него нельзя входить без уважения и простых обрядов.
Городской скепсис быстро сталкивается с необъяснимыми мелочами, которые нарастают в пугающую закономерность: дом будто наблюдает, вмешивается в быт и не терпит попыток «навести порядок» современными методами. Чем сильнее герои сопротивляются и спорят между собой, тем плотнее сжимается их изоляция — и становится ясно, что здесь действуют совсем другие правила.