Там в титрах, с самого начала фильма огромными буквами указано, что по мотивам пьесы Булгакова.

Для меня это тоже открытие

Дело в том, что у самого Булгакова случился *квартирный вопрос* )) Он очень хотел переехать из своей трёхкомнатной квартиры в четырёхкомнатную квартиру в Лаврушенском переулке в строящемся доме, но её отдали Всеволоду Вишневскому. Точнее не отдали, а продали. Это был кооператив. Согласно рекламе, дом был *инновационный* по тем временам. Тут и случился нервный срыв у драматурга - жаловался *наверх* и ненавидел Вишневского )) А вот что писала жена Булгакова мужу 27 декабря 1936 года:
«И ты, и я переживали в жизни гораздо худшие невзгоды, чем неприятности, связанные с нашей квартирой. Очень прошу: возьми себя в руки… Я всё вижу и понимаю, но, к сожалению, в данный момент лишена возможности замкнуться в своей комнате. Я вижу, что ты в работе, и рада этому... Мне кажется, что если ты подумаешь хорошо, то ты поймёшь, что ты непомерно требователен и капризен. Можно внушить себе всё. И так же, как ты внушил ненависть к этой квартире, — можешь и должен внушить себе необходимость стараться не замечать её неудобства». Так что Михаил Афанасьевич вовсе не был каким-то бомжем, ютящимся в подвале, а обыкновенным человеком, желающим улучшить свои и так вполне приличные жилищные условия.